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            北京路商圈【金佰利廣場】百年旺地 獨棟商業 少有放盤
            2022-10-08
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            資產介紹|金佰利廣場














            ? ? ? 金佰利廣場位于廣州市北京路商圈轄區范圍內:坐標越秀區文明路63號,連接北京路步行街,西鄰名盛廣場(北京路天河城百貨),處于廣州*繁華的商業集散地、全國知名的“北京路商圈”核心范圍內,是餐飲美食、娛樂休閑體驗的超人氣集散地。



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            項目指標














            項目總建筑面積10863㎡,占地約1100㎡,地上7層+地下3層,車位70個,全棟各層均具備餐飲功能,是北京路商圈近十年少有整棟放盤物業、銀行超貸優質資產。

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            項目實景圖
















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            項目經營狀況













            項目自2015年開業、開發商自持運營至今,整體經營狀況良好,主題定位潮流時尚、年輕前衛風格,涵蓋餐飲美食、游戲電競、拳擊運動、酒店旅業等業態,常年整體出租率超過90%+,穩定月租150萬元,年租收益1800萬元,租金年化8+,銀行評估5億+,屬于銀行認受性高、收益穩健的優質資產物業。

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            項目區位圖

















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            周邊參考租金















            1、北京路商圈租金參考首層街鋪月租單價400~800元/㎡;

            2、金佰利附近首層、負一層租金參考:周邊首層街鋪月租400元+/㎡,

            周邊負一層商鋪月租80~120元/㎡。


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            推薦理由














            1、穩踞廣州黃金商圈核心位置-北京路商圈內;

            2、完整均好性:全棟各層均具備餐飲功能,整棟發售(沒有賣散),是廣州市核心商圈內少有良好運營的獨棟商業;

            3、1.1萬㎡中小體量物業,規??煽?,易于調整規劃布局與運營操作;

            4、常年經營狀況良好,2020-2022疫情期間整體出租率90%以上;

            5、無不良債務與司法訴訟。


            ?????近年廣州核心商圈少有獨棟放盤優質資產



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